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Annecy (74000)

Appartement 4 pièce(s) 3 chambre(s) 102 m²

1 150 000 €

Réf 811CS

ANNECY - A deux pas de tout - Secteur du Triangle d'Or, dans une petite rue du quartier des Haras, cet appartement contemporain, baigné de lumière reflète l'élégance et la modernité.

Sa surface habitable de 102 m2 habitables offre un confort de vie. Situé au 3ème étage sur 5, d'une résidence de 2023, construite sous le label "bas carbone" (DPE : A), vous disposerez d'une pièce de vie d'une surface de 44 M2 donnant sur une terrasse exposée Sud avec une belle vue montagnes, de 3 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, 2 wc, une seconde salle d'eau et 2 wc indépendants,, une lingerie/buanderie.

En annexe privative: un garage en sous-sol.

Le luxe d'habiter en ville, au calme, à proximité immédiate du lac et de toutes les commodités.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 500 € et 710 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien

Surface 102 m²
carrez 102 m²
séjour 44 m²
3 chambre(s)
2 salle(s) d'eau
construit en 2023
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : trad_type_chauff_air_eau (pompe à chaleur)
1 garage(s)
exposition Sud-Est
3ème étage
5 étage(s)
ascenseur
vue Dégagée Montagnes
terrasse
visiophone
accès handicapé

Info copro

Copropriété Oui
Lot n° 8
Nombre de lots 18
Quote part annuelle des charges 1 200 €
Plan de sauvegarde Non
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Informations financières

Prix de vente 1 150 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 100 €

Négociateur Corinne STELLA

0660602301

stella@stellangel.fr

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Corinne STELLA Négociatrice

Appartement 4 pièce(s) 3 chambre(s) 102 m²

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