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Annecy (74000)

Appartement 4 pièce(s) 3 chambre(s) 112 m²

1 280 000 €
Réf 5

Une belle adresse - A deux pas du lac et du très prisé quartier d'Albigny.

Laissez-vous séduire par ce magnifique 4/5 pièces de 112 M2 habitables, entièrement repensé et rénové avec des matériaux haut de gamme.

Situé au 4ème étage, il offre un cadre de vie privilégié où le confort rencontre l'élégance.

La vaste pièce de vie baignée de lumière s'ouvre sur une terrasse de 17 M2, offrant une belle vue dégagée. Il dispose de 3 chambres dont une suite parentale avec salle de douche et dresssing. Une salle TV pouvant être transformée en 4ème chambre.

Un garage, un parking privé et une cave complètent ce bien d'exception.

Le luxe d'avoir le lac et la plage à 2mn, le quartier commerçant d'Albigny etles Galeries Lafayette à deux pas et de trouver les écoles, collèges et lycées à proximité.

Bilan énergétique

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 210 € et 1 680 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien
  • Surface 112 m²
  • carrez 111,96 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1972
  • cuisine américaine (équipée)
  • 1 garage(s)
  • exposition Sud-Est
  • 1 niveau(x)
  • 4ème étage
  • 8 étage(s)
  • ascenseur
  • vue Dégagée Montagnes
  • cave
  • terrasse
  • interphone
  • accès handicapé

Info copro

  • Copropriété Oui
  • Nombre de lots 28
  • Quote part annuelle des charges 3 036 €

Informations financières

Prix de vente 1 280 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges 253 €
Taxe foncière annuelle 2 163 €

Simulation

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Corinne STELLA Négociatrice