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La Teste-de-Buch (33260)

Villa 8 pièce(s) 7 chambre(s) 250 m²

649 000 €
Réf Mandat 845SB

LA TESTE DE BUCH - CAZAUX - ELEGANTE MAISON DE FAMILLE - 250 M2 - 7 CHAMBRES - TERRAIN DE 1100 M2 - PISCINE - OPPORTUNITE RENDEMENT LOCATIF

Dans un quartier résidentiel calme et recherché de Cazaux, découvrez cette belle propriété familiale de 250m2, rénovée et edifiée sur un superbe terrain paysager de 1 100m2 exposée plein sud.

Près du lac de Cazaux, de ses plages, de la nature et des forêts environnants, mais avec une vie de village à proximité (écoles ... commerces ...marché hebdomadaire) , elle bénéficie d’un cadre de vie privilégié, entre nature et douceur de vivre.

La maison offre une belle pièce de réception lumineuse avec cuisine américaine équipée, ouverte sur les terrasses et la piscine. Ses 7 chambres et ses généreux volumes permettent d’accueillir confortablement famille et amis.

Un agencement modulable offre également la possibilité de créer un appartement indépendant de type T2, idéal pour un projet locatif saisonnier, pour une profession libérale ou pour l'indépendance d'un autre membre de la famille.

À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin paysager à l’abri des regards, de plusieurs terrasses dont une couverte et d’une belle piscine.

Une propriété pleine d’atouts, idéale en résidence familiale ou secondaire, au cœur de l’environnement privilégié de Cazaux.

Bilan énergétique

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 870 € et 3 950 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien
  • Surface 250 m²
  • carrez 229 m²
  • terrain 1 089 m²
  • 7 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1976
  • cuisine américaine (équipée)
  • 2 parking(s)
  • exposition Sud
  • 2 niveau(x)
  • vue Dégagée, Jardin
  • terrasse
  • arboré

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 649 000 €
Taxe foncière annuelle 2 934 €

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