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Arcachon (33120)

Duplex 5 pièce(s) 4 chambre(s)

878 800 €
Réf 817SB

ARCACHON AIGUILLON – COMME UNE MAISON SUR LES TOITS - 4 CHAMBRES - TERRASSE 45 m² - TOUT A PIED

À quelques pas du port, des commerces et de la plage, découvrez ce superbe duplex familial situé au dernier étage d’une résidence récente.

Baigné de lumière, il développe près de 122 m² habitables et s’ouvre sur une remarquable terrasse de 45 m² exposée Sud-Ouest, véritable pièce de vie extérieure pour profiter du climat privilégié du Bassin d’Arcachon.

L’appartement offre un vaste espace de réception avec cuisine ouverte, quatre chambres dont une suite parentale avec terrasse privative et aperçu Bassin, ainsi que de nombreux rangements et un parking couvert.

Un bien rare permettant de profiter d’un mode de vie tout à pied dans l’un des secteurs les plus recherchés d’Arcachon.

Bilan énergétique

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 250 € et 1 740 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien
  • carrez 121,88 m²
  • séjour 40 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 2005
  • cuisine américaine (équipée)
  • exposition Sud-Ouest
  • 2 niveau(x)
  • 3ème étage
  • 3 étage(s)
  • ascenseur
  • terrasse
  • accès handicapé

Info copro

  • Copropriété Oui
  • Lot n° Lots 2 et 15
  • Quote part annuelle des charges 2 340 €
  • Statut du syndic Pas de procédure en cours

Informations financières

Prix de vente 878 800 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 2 195 €

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