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Gujan-Mestras (33470)

Maison 8 pièce(s) 4 chambre(s) 162 m²

950 000 €

Réf 684C18148E34C527858648

GUJAN-MESTRAS , MAISON D'EXCEPTION AVEC VUE GOLF , PLAIN-PIED , 4 CHAMBRES , PISCINE Située à Gujan-Mestras, avec vue sur le prestigieux golf et son espace de verdure, cette maison de plain-pied de 162 m² offre un cadre privilégié et le confort des prestations haut de gamme. Elle a été rénovée avec soin et offre un cadre de vie idéal en résidence principale ou secondaire. Vous beneficierez d'un vaste séjour lumineux de 59 m², avec double exposition et agrémenté de grandes baies vitrées à galandage ouvrant sur les terrasses. Les soirées d'hiver ne sont pas négligées non plus avec une belle cheminée avec insert. La cuisine, moderne et entièrement équipée, est ouverte sur le salon et dispose également d'une double buanderie, particulièrement fonctionnelle. La maison comprend quatre grandes chambres avec de nombreux rangements, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et WC. Un bureau pouvant faire office de cinquième chambre, une grande salle de bains familiale avec baignoire et douche, ainsi qu'une seconde salle d'eau complètent l'espace nuit. Le terrain de 929 m², soigneusement aménagé, accueille une piscine ensoleillée toute la journée, un terrain de pétanque, un accès direct au golf, deux vastes terrasses orientées différemment pour profiter de chaque moment de la journée, ainsi qu'un local piscine et un abri pour vélos et matériel de jardin. Trois places de stationnement sont également disponibles sur la propriété, avec un stationnement facile à proximité. Habiter à Gujan Mestras, c'est bénéficier d'un cadre de vie privilégié entre les bassin d'Arcachon, forêts et plages avec toutes les commodités et un esprit de village préservé. Un véritable coup de cœur et une opportunité rare : une maison clé en main, sans aucun travaux à prévoir, prête à accueillir votre famille et vos amis dans un cadre exceptionnel.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

DPE ANCIENNE VERSION

A propos de ce bien

Surface 162 m²
terrain 929 m²
séjour 59 m²
4 chambre(s)
1 salle(s) de bain
Chauffage individuel : autre (autre)
3 parking(s)
1 niveau(x)
terrasse
Non accès handicapé

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 950 000 €

Taxe foncière annuelle 2 432 €

Négociateur BARTHEN Sarah

0626630126

sbarthen@stellangel.fr

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Sarah BARTHEN Négociatrice

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