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Le Teich (33470)

Maison 13 pièce(s) 11 chambre(s) 316 m²

1 150 000 €

Réf 690A0CE96D4D5341596403

Gite professionnel , Bassin d'Arcachon , Deux maisons - Investissement Locatif à haut rendement , Secteur très recherché Dans un environnement nature sur la commune du Teich avec une réelle demande locative, et près des sites touristiques comme le Pyla, Arcachon, La Teste de Buch et le Cap Ferret. Un emplacement qui attire par les multiples activités sportives et de loisirs proposés ainsi que par les plages du Bassin. Accès facile par autoroute, par train ou par avion via l'aéroport de Bordeaux et à proximité des commerces de la ville, gare et pistes cyclables. Le gite est composé de deux maisons situées côte à côte. La maison secondaire (4 chambres) peut servir indifféremment de lieux d'habitation pour le nouveau propriétaire ou être inclue dans les capacités d'accueil du gîte. Maison n°1 , 196 m² sur terrain de 720 m² : -7 chambres, (15 couchages), 5 salles d'eau, grande cuisine professionnelle et spacieuse pièce de vie, piscine et terrasse bois , DPE A , climatisation réversible , construction de 2019 Maison N°2 , 120 m² , Grande pièce de vie avec cuisine équipée, 4 chambres (10 couchages), deux terrasses , DPE A , climatisation réversible - construction 2021 Idéal pour un nouveau projet de vie professionnel, l'ensemble est vendu dans sa totalité fond et murs. Les bilans et autres renseignements financiers sont disponibles sur demande, les réservations 2026 sont en cours. Pas de salariés dans la structure actuelle, la maintenance et logistique des lieux étant gérée en sous-traitance. CA 2025 : 90 k€ : Rentabilité brut 8,5% Investissement opérationnel et en activité, clientèle captive, convient idéalement pour une reconversion ou un projet professionnel dans un lieux géographique d'exception.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

DPE ANCIENNE VERSION

A propos de ce bien

Surface 316 m²
terrain 1 600 m²
11 chambre(s)
Chauffage individuel : autre (pompe à chaleur)
6 parking(s)
exposition Sud
2 niveau(x)
terrasse
Non accès handicapé

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 1 150 000 €

Taxe foncière annuelle 4 385 €

Négociateur BARTHEN Sarah

0626630126

sbarthen@stellangel.fr

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Sarah BARTHEN Négociatrice

Maison 13 pièce(s) 11 chambre(s) 316 m²

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Informations financières

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