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La Teste-de-Buch (33115)

Propriete 7 pièce(s) 5 chambre(s) 233 m²

1 976 000 €

Réf 822SB

PYLA-SUR-MER - EMPLACEMENT RECHERCHE - VILLA DE CARACTERE - 233m2 - TERRAIN 1066M2

Située dans un environnement résidentiel particulièrement prisé du Pyla-sur-Mer, cette villa basco-landaise développe déjà environ 233 m² habitables sur une belle parcelle arborée de 1 066 m².

Dès l’entrée, les volumes séduisent : une vaste pièce de vie lumineuse de plus de 70 m² constitue le cœur de la maison et offre un cadre idéal pour recevoir famille et amis.

La propriété comprend actuellement plusieurs espaces de vie, quatre chambres, trois salles d’eau ainsi qu’un niveau rez-de-jardin offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.

Cette villa constitue une opportunité rare pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur résidence dans l’un des secteurs les plus recherchés du Bassin d’Arcachon.

Les atouts :
• Adresse recherchée au Pyla-sur-Merà proximité des plages
• Terrain de 1 066 m²
• 233 m² habitables
• Séjour de plus de 70 m²
• Beaux volumes
• Fort potentiel de réaménagement
• Cadre résidentiel calme
• Projet idéal de résidence principale ou secondaire avec fort potentiel

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 890 € et 5 290 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien

Surface 233 m²
carrez 233 m²
terrain 1 066 m²
séjour 72 m²
5 chambre(s)
1 salle(s) de bain
2 salle(s) d'eau
construit en 1972
cuisine séparée (équipée)
Chauffage individuel : radiateur (gaz de ville)
1 garage(s)
2 parking(s)
exposition Est-Ouest
3 niveau(x)
vue Dégagée, Jardin
cave
balcon
terrasse

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 1 976 000 €

STELLANGEL ARCACHON

06 26 63 01 26

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