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La Teste-de-Buch (33115)

Propriete 7 pièce(s) 5 chambre(s) 233 m²

1 976 000 €

Réf 822SB

PYLA-SUR-MER - EMPLACEMENT RECHERCHE - VILLA BASCO-LANDAISE - 233m2 - TERRAIN 1066M2

Spacieuse propriété familiale de 233m2, implantée dans un quartier tranquille et recherché sur un terrain clos et paysagé de 1066m2, et offrant: une pièce de vie lumineuse de 72m2 avec coin cheminée, une cuisine indépendante et joliment équipée, 5 chambres, 3 salles d'eau, et un espace bibliotheque/coin lecture.

Le rez de jardin propose un très grand espace comprenant un garage, une cave ainsi qu'un atelier mais avec de nombreuses autres possibilités d'aménagement ou de nouvelle configuration.

A l'extérieur vous trouverez le jardin paysagé plus une terrasse couverte avec barbecue. A noter que la propriété est piscinable et offre un potentiel d'agrandissement.

Un quartier tranquille et recherché à Pyla-Sur-Mer, a proximité des plages, et un bien aux beaux volumes et au fort potentiel.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 890 € et 5 290 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien

Surface 233 m²
carrez 233 m²
terrain 1 066 m²
séjour 72 m²
5 chambre(s)
1 salle(s) de bain
2 salle(s) d'eau
construit en 1972
cuisine séparée (équipée)
Chauffage individuel : radiateur (gaz de ville)
1 garage(s)
2 parking(s)
exposition Est-Ouest
3 niveau(x)
vue Dégagée, Jardin
cave
balcon
terrasse

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 1 976 000 €

STELLANGEL ARCACHON

06 26 63 01 26

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