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Audenge (33980)

Maison 5 pièce(s) 4 chambre(s) 143 m²

499 000 €

Réf 681F48AE59CC9086944833

AUDENGE - COEUR DU BASSIN - VILLA PLAIN-PIED - 5 PIECES - 143m2 -TERRAIN 400M2 Construite en 2021 cette maison de 5 pièces est située dans un quartier calme au bout d'un impasse, mais à proximité des ecoles et commerces. Elle offre : -Grande et lumineuse pièce de vie de 60m2 , avec double exposition et avec baies à galandage accédant aux deux terrasses (sud et ouest). -Cuisine de 12m2 semi ouverte sur la pièce de vie, entièrement équipée et joliment aménagé avec surfaces granite. -Une suite parentale avec rangements, salle de douche et WC séparé. -Coin nuit avec 3 chambres et une grande salle de bain avec baignoire et douche et WC séparé. La maison est construite selon les normes RT2012 et PMR et bénéficie encore des garanties décennales. Le chauffage est par le sol par PAC avec clim réversible avec un DPE A, donc très economique. La maison est également équipée de volets roulants electriques et il y a un store banne en plus pour la terrasse sud. Le jardin (coins vegetaux) et terrasses ont été conçus pour être très faciles à entretenir avec arrosage automatique. Le terrain, fermé par un portail éléctrique, comprend également un abri-jardin et du parking pour 2/3 voitures. Située au coeur du Bassin , Audenge offre un cadre de vie paisible entre nature préservée, ports typiques et accès privilégié aux plages et forêts environnantes.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

DPE ANCIENNE VERSION

A propos de ce bien

Surface 143 m²
terrain 400 m²
séjour 60 m²
4 chambre(s)
1 salle(s) de bain
Chauffage individuel : autre (pompe à chaleur)
3 parking(s)
exposition Sud-Ouest
1 niveau(x)
terrasse
Non accès handicapé

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 499 000 €

Taxe foncière annuelle 1 800 €

Négociateur BARTHEN Sarah

0626630126

sbarthen@stellangel.fr

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