Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 160.27 m²

Réf 5DD3CCB60C088795081379

Se réveiller au milieu d'un écrin de verdure, prendre son petit déjeuner face à une vue majestueuse sur le lac et les montagnes, à l'abri des regards et au calme absolu est un luxe incroyable dont bénéficie cette maison ! Elle n'est pourtant localisée qu'à 10mn à pieds du village de Talloires et du lac, 5 mn de Menthon St Bernard, et seulement 20 mn du centre d'Annecy et de l'entrée d'autoroute. Implantée sur 1340 m2 de terrain magnifiquement arboré, elle bénéficie de 160 m2 habitables sur 3 niveaux. Au RDC, une cuisine ouverte sur un séjour avec cheminée donnant sur une grande terrasse en bois, un toilette, un cellier et une cave. Au 1 er étage, 3 chambres, dont une suite parentale avec un dressing et une salle de douche et wc. Une seconde salle de douche avec wc. Le dernier étage est actuellement un appartement T2 avec une entréee indépendante pouvant etre mis en location ou tout simplement réintégré à la maison. La proximité des ramassages scolaires, des cars et de toutes les comodités en font un lieu de vie particulièrement agréable. Idéale maison principale ou maison de vacances !

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

DPE ANCIENNE VERSION

A propos de ce bien

Surface 160,27 m²
terrain 1 340 m²
4 chambre(s)
construit en 1993
cuisine aménagée
Chauffage individuel : autre (autre)
3 parking(s)
3 étage(s)
ascenseur
vue Dégagée, Montagne, Panoramique, Lac
Oui accès handicapé

Simulation

Montant du crédit (en €)*

Durée (années)*

Votre apport (en €) *

Taux d'emprunt (%) *

* Champs obligatoires

FRÉDÉRIQUE NIEDREE Négociatrice