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Bordeaux (33200)

Duplex 2 pièce(s) 1 chambre(s) 38 m²

211 500 €
Réf 824SB

BORDEAUX CAUDERAN PRIMROSE - APPARTEMENT DUPLEX ESPRIT MAISON - TERRASSE DE 18M2 PLEIN SUD

Au cœur du très prisé quartier de Primrose, à deux pas des commerces, des transports et de toutes les commodités, découvrez ce duplex de 38 m² au charme singulier, offrant une véritable atmosphère de petite maison.

En deuxième ligne, à l’abri des regards et dans un calme absolu, ce bien rare s’ouvre sur une superbe terrasse de 18 m² exposée plein sud, un véritable prolongement de l’espace de vie, idéal pour savourer des moments de détente en toute intimité.

L’intérieur séduit par une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée, une salle d’eau avec WC et espace buanderie, ainsi qu’une mezzanine accueillant l’espace nuit avec rangements.

Son entrée indépendante et l’absence de copropriété confèrent à ce lieu une rare sensation d’autonomie et d’intimité, renforçant encore son esprit maison.

Les atouts :
• Terrasse de 18 m² exposée sud
• Entrée indépendante
• Aucune copropriété
• Calme absolu en deuxième ligne
• Quartier recherché de Primrose
• Commerces et transports à proximité immédiate
• Faibles contraintes d’entretien
• Bien rare, idéal pied-à-terre, premier achat, investissement locatif ou logements pour vos enfants étudiants

Une opportunité confidentielle et recherchée.

Bilan énergétique

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 570 € et 810 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien
  • Surface 38 m²
  • 1 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : radiateur (electrique)
  • exposition Sud
  • 1 côté(s) mitoyen(s)
  • 1 niveau(x)
  • terrasse

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 211 500 €
Taxe foncière annuelle 600 €

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