ARCACHON – VILLE D’ÉTÉ – APPARTEMENT COUP DE CŒUR – DERNIER ÉTAGE – PROXIMITE COMMERCES ET PLAGE
Idéalement situé à proximité immédiate du centre d’Arcachon, des commerces et à seulement 5 minutes à pied de la plage, ce superbe appartement coup de cœur développe 132 m² habitables (92 m² loi Carrez).
En option, possibilité d’acquérir un garage fermé de 20 m².
Situé au deuxième et dernier étage, ce bien d’exception a été entièrement rénové par un architecte renommé et séduit immédiatement par ses volumes, sa luminosité et le charme de ses poutres d’origine.
Il se compose d’une spacieuse pièce de vie, d’une élégante cuisine indépendante, aménagée et équipée, ainsi que de trois belles chambres, dont :
- une suite parentale avec dressing (ou bureau / chambre d’enfant), salle d’eau et WC,
- deux autres chambres bénéficiant d’une grande salle d’eau et de WC indépendant.
Une terrasse ensoleillée complète agréablement ce niveau.
À l’étage supérieur, nichée au niveau du toit, une pièce unique de réception, lecture ou détente offre une vue panoramique à 360° sur le Bassin et la ville, un espace rare et privilégié.
Les prestations techniques sont à la hauteur :
toiture, électricité et canalisations refaites récemment, chauffage par pompe à chaleur avec climatisation réversible, menuiseries aluminium, ascenseur arrivant directement dans l’appartement, vidéophone et fibre optique.
Charges de copropriété : 300 € par trimestre.
Un bien rare, idéal en résidence principale ou en résidence secondaire, offrant un cadre de vie confortable, élégant et facile à vivre au cœur d’Arcachon.
