Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 120 m²

Réf 615F1271678D7202587547

ANNECY 20mn / GRUFFY - Cette maison se situe au cœur du Parc Naturel Régional du massif des Bauges, dans le charmant petit village de Gruffy, à seulement 7 mn de l'entrée d'autoroute, 20 mn d'Annecy et 25 mn d'Aix les bains ! Construite sur un beau terrain plat et arboré de 1000 m2, d'une surface de 120 m2 habitables, elle se compose comme suit : AU RDC : Une entrée avec une cuisine semi ouverte sur l'espace de vie Une chambre avec salle de bain WC indépendant avec lave-main Un grand garage AU PREMIER NIVEAU : 3 chambres dont deux avec balcon Une salle de bain et un WC Un petit grenier CE QUE L'ON AIME : Le grand calme, la belle vue, l'exposition Est/Sud/Ouest, l'agencement avec une chambre parentale en bas, le poêle à bois, le terrain de boules, la piscine hors sol, l'immense garage.. L'adorable village de Gruffy avec toutes les commodités à proximité (École, commerces, médecins, ramassages scolaires...) Ce bien s'adresse à toutes les familles recherchant un confort de vie dans un magnifique cadre verdoyant !

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

DPE ANCIENNE VERSION

A propos de ce bien

Surface 120 m²
carrez 108,82 m²
terrain 969 m²
4 chambre(s)
1 salle(s) de bain
Chauffage individuel : autre (gaz)
2 niveau(x)
vue Belle vue dégagée
balcon
Non accès handicapé

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FRÉDÉRIQUE NIEDREE Négociatrice