ANNECY LE VIEUX - Un véritable compromis maison niché dans un havre de paix,
Duplex d'exception de 157 m² au sein d'une bâtisse de caractère
Dans un environnement résidentiel particulièrement calme et préservé, découvrez ce magnifique duplex de 157 m² alliant le charme de l'ancien à des prestations contemporaines de grande qualité.
Une bâtisse classée composée de seulement trois logements. Cette propriété séduit immédiatement par son cachet unique, ses volumes généreux et l'élégance de ses finitions.
Chaque espace a été pensé avec soin dans un esprit raffiné, où les matériaux nobles et le design s'harmonisent parfaitement pour créer une atmosphère chaleureuse et résolument contemporaine.
À l'extérieur, un superbe jardin privatif de 450 M2, entièrement clos prolonge les espaces de vie. Véritable écrin de verdure doté d'une piscine. Il a été aménagé avec goût dans une ambiance zen et intimiste, à l'abri de tout regard.
L'atmosphère qui règne dans cette propriété est particulièrement cocooning, offrant un cadre de vie privilégié au calme.
Une pièce de vie de 60 M2 s'ouvre sur la terrasse et le jardin, une magnifique chambre parentale avec dressing et salle d'eau privative d'une surface totale de 30 M2, 2 autres chambres d'une surface de 15 et 18 M2, une seconde salle d'eau et un troisème wc.
Particulièrement appréciée, la buanderie-lingerie indépendante offre un espace de rangement et d'entretien discret et fonctionnel.
Un charmant mazot indépendant complète cet ensemble. Polyvalent, il pourra accueillir un bureau, une chambre d'amis, un atelier ou tout autre projet selon vos envies.
Côté stationnement, 4 places de parking dont un carport double permet d'abriter confortablement deux véhicules.
Une adresse rare pour les amateurs de biens de caractère recherchant l'alliance parfaite entre authenticité, élégance et qualité de vie.
Les atouts :
- Duplex de 157 m²
- Petite copropriété de seulement 3 lots d'habitation
- Bâtisse classée pleine de charme
- Jardin privatif clos et paysagé
- Piscine chauffée
- Aucun vis-à-vis
- Prestations haut de gamme et matériaux de qualité
- Mazot indépendant aux multiples usages
- Carport pour deux véhicules
- Environnement calme et résidentiel
Une adresse privilégiée permettant de profiter d'un environnement résidentiel paisible tout en rejoignant les commerces de proximité en quelques minutes et les rives du lac d'Annecy à seulement 10 minutes à vélo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
