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Annecy (74940)

Duplex 5 pièce(s) 4 chambre(s) 145 m²

1 000 000 €

Réf 818CS

ANNECY LE VIEUX - A proximité immédiate du quartier d'Albigny et du lac,

Cet appartement T5 Duplex, bénéficie d'un emplacement de premier choix, dans un environnement calme. Situé au 2ème et dernier étage (avec ascenseur) d'une pretite copropriété de 1992, très bien entretenue, il offre un espace de vie lumineux sans aucun vis à vis.

Un coin nuit composé de 3 chambres dont une suite parentale et à l'étage un vaste espace bureau, un coin bibliothèque et un espace couchage.

En annexes: Une cave de 7 M2 en sous-sol et un parking de copropriété

Un garage possible en sus.

Un emplacement privilégié.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 010 € et 2 750 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien

Surface 145 m²
carrez 106 m²
séjour 31 m²
4 chambre(s)
1 salle(s) de bain
2 salle(s) d'eau
construit en 1992
cuisine séparée (équipée)
Chauffage individuel : convecteur (electrique)
exposition Sud-Ouest
2 niveau(x)
2 étage(s)
ascenseur
vue DEGAGEE MONTAGNES
cave
balcon
terrasse
visiophone
accès handicapé

Info copro

Copropriété Oui
Lot n° 44
Quote part annuelle des charges 3 600 €
Plan de sauvegarde Non
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 1 000 000 €

Charges 300 €

Taxe foncière annuelle 1 769 €

Négociateur Corinne STELLA

0660602301

stella@stellangel.fr

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Corinne STELLA Négociatrice

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