Appartement 5 pièce(s) 4 chambre(s) 209 m²

Réf 6086C0E41C414717330798

Exclusivité - ANNNECY Rive Ouest - SEVRIER - Au dernier étage d'une belle bâtisse du 19e siècle, ce superbe T5 de 161m2 habitables Loi Carrez, vous offre la possibilité de vivre dans un cadre de rêve à seulement 15 mn de la gare d'Annecy! Une situation exceptionnelle: Proximité immédiate du lac, de la plage, des commerces, de l'école, de la piste cyclable et des transports en commun Un agencement réussi et plein de charme: Une entrée, une belle pièce de vie lumineuse avec une magnifique cuisine ouverte, 2 chambres avec salles de douche, une suite parentale avec sdb, une grande lingerie et deux adorables terrasses couvertes donnant sur un parc . Au même niveau, sur le palier privatif, un studio intégralement équipé pourra être utilisé en fonction de vos besoins : 4ieme chambre ou bureau ou location à forte rentabilité. Des annexes appréciables : Un garage, 1 parking privatif, un espace de rangement/cellier en étage et un grenier. Nous avons tout simplement adoré !

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

DPE ANCIENNE VERSION

A propos de ce bien

Surface 209 m²
carrez 161 m²
séjour 53 m²
4 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1800
Chauffage individuel : autre (gaz)
2 parking(s)
2 niveau(x)
2 étage(s)
vue Belle vue dégagée
cave
terrasse
Non accès handicapé

Informations financières

Charges 12 €

Taxe foncière annuelle 1 700 €

Simulation

Montant du crédit (en €)*

Durée (années)*

Votre apport (en €) *

Taux d'emprunt (%) *

* Champs obligatoires

FRÉDÉRIQUE NIEDREE Négociatrice