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Le Teich (33470)

Maison 7 pièce(s) 5 chambre(s) 143 m²

695 000 €

Réf 68DAA5FA9BE05296903882

LE TEICH , VILLA FAMILIALE AVEC PISCINE , 143M2 - 5 CHAMBRES - REVENU LOCATIF Située au cœur d'un environnement verdoyant et calme, à proximité des commodités et à 7 mins à pied de la gare du Teich, cette villa familiale de 143 m² habitables vous séduira par ses beaux volumes, son agencement fonctionnel et ses prestations de qualité. Édifiée sur un terrain paysagé de 871 m², la maison principale se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : Une belle pièce de vie lumineuse avec salon/séjour et cuisine ouverte, aménagée et équipée Une buanderie Un WC indépendant Une suite parentale avec salle de bains et douche À l'étage : Trois chambres spacieuses Une salle de bains avec baignoire et douche Un WC séparé Un T2 complètement indépendant de 26 m² avec terrasse privative vient compléter l'ensemble. Parfait pour du revenu locatif intéressant ou pour accueillir famille et amis, ce logement peut également être facilement intégré à la maison principale selon vos besoins. Les extérieurs offrent de nombreux espaces de détente : Une piscine hors sol Un jacuzzi Plusieurs terrasses Un jardin joliment aménagé Vous bénéficiez également de plusieurs annexes offrant beaucoup de rangement : Un garage de 20 m² Un cabanon de jardin Un puits foré Plusieurs places de stationnement Afin d'optimiser son efficacité énergétique, la maison est équipée de 16 panneaux photovoltaïques, garantissant une baisse notable des dépenses en énergie. Vivre au Teich, c'est profiter d'un cadre de vie pasible entre océan, forêt et bassin d'Arcachon.Idéalement située, dans un quartier résidentiel calme, mais à proximité des écoles, commerces et de la gare du Teich, cette villa est parfaite pour une famille qui cherche une jolie maison plus la possibilité de revenu locatif intéressant.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

DPE ANCIENNE VERSION

A propos de ce bien

Surface 143 m²
terrain 871 m²
5 chambre(s)
2 salle(s) de bain
Chauffage individuel : autre (autre)
3 parking(s)
exposition Est-Ouest
2 niveau(x)
terrasse
Non accès handicapé

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 695 000 €

Taxe foncière annuelle 1 963 €

Négociateur BARTHEN Sarah

0626630126

sbarthen@stellangel.fr

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Sarah BARTHEN Négociatrice

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