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Annecy (74960)

Bureaux 166 m²

340 000 €

Réf 827CS

ANNECY 5 mn - MEYTHET - Grand plateau de bureaux de 166 M2 climatisé,

Situé au 1er et dernier étage d’une copropriété de 9 lots, ce plateau baigné de lumière offre un cadre de travail idéal .

Il se compose :

- D'un vaste espace modulable permettant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins

- Deux grands bureaux indépendants

- D'une pièce détente conviviale pour un environnement de travail agréable

- Parking privé aisé pour collaborateurs et visiteurs. Accessibilité et visibilité optimales pour valoriser votre image professionnelle

Copropriété bien entretenue. Aucuns travaux à prévoir, toiture refaite en 2026

Ce bien représente une belle opportunité à un prix attractif permettant d'allier une bonne rentabilité au cadre de travail agréable.

Desserte bus Sibra, axes routiers et autoroutiers, nombreux restaurants pour les pauses déjeuner, etc...

Les locaux sont parfaitement adaptés à une activité tertiaire, libérale, de services, ou coworking dans un environnement professionnel attractif.

Libre de suite.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

DPE vierge

A propos de ce bien

Surface 166 m²
construit en 1994
Chauffage individuel : air pulsé (pompe à chaleur)
exposition Sud-Est
1 niveau(x)
1 étage(s)
vue DEGAGÉE MONTAGNES

Informations financières

Prix de vente honoraires inclus 340 000 €

Prix net vendeur 325 000 €

Honoraires à la charge acquéreur 4,62 %

Négociateur Corinne STELLA

0660602301

stella@stellangel.fr

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Corinne STELLA Négociatrice