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Vente appartement t3 65 m² à Annecy (74000) - 334 000 €

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Appartement 3 pièces
74000 Annecy

334 000 € HAI
Dont 4.38% du prix de vente à charge Acquéreur
Réf : 746CS
65.13 m² 2 chambres 3 pièces
ANNECY - T3 traversant 65 M2 Hab.
Réf : 746CS

STELLANGEL Immobilier

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Appartement 3 pièces
74000 Annecy

334 000 € HAI
Dont 4.38% du prix de vente à charge Acquéreur
Réf : 746CS
65.13 m² 2 chambres 3 pièces

À propos

ANNECY - A proximité du centre ville, du campus UCLy et du lycée Saint-Michel,

Cet appartement 3 pièces de 65 M2 habitables traversant, avec 2 balcons Nord/Sud, a fait l'objet d'une rénovation complète. Il offre un volume fonctionnel avec 2 chambres au calme, un salon/séjour sur balcon exposé Sud, une cuisine équipée donnat sur un balcon, une salle de douche et un wc séparé.

L'appartement est actuellement loué en colocation étudiant. Loyer mensuel 1 400 € charges incluses.

Location saisonnière autorisée dans la copropriété.

Bonne rentabilité locative.

En annexe privative, une grande cave de 9 M2. La copropriété dispose d'un grand parking sécurisé.

 

STELLANGEL Immobilier

En copropriété

Charges prévisionnelles : 2 088 € / an

Prix de vente honoraires exclus : 320 000 €
Honoraires de 4.38 % à charge acquéreur
charge acquéreur

Diagnostic de performance énergétique

E
v Date de réalisation : 08/04/2025
Classe énergie
E
277 kWh/m².an
Classe climat
D
46 kg CO2/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 1 305 € et 1 765 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)

Environnement et localisation

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