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Vente appartement t3 84 m² à Annecy (74000) - 460 000 €

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Appartement 3 pièces
74000 Annecy

460 000 € HAI
Dont 4.55% du prix de vente à charge Acquéreur
Réf : 699CS
67 m² 2 chambres 3 pièces
ANNECY CENTRE - T3 Duplex de charme en dernier étage
Réf : 699CS

STELLANGEL Immobilier

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Appartement 3 pièces
74000 Annecy

460 000 € HAI
Dont 4.55% du prix de vente à charge Acquéreur
Réf : 699CS
67 m² 2 chambres 3 pièces

À propos

ANNECY CENTRE - Emplacement privilégié pour ce T3 duplex de 84 m2 habitables.

 

 

Au quatrième étage d’un charmant petit immeuble ancien entièrement rénové, cet appartement suscite un véritable coup de cœur dès l’ouverture de la porte d’entrée.

 

Au premier niveau
Une cuisine spacieuse ouverte sur un très bel espace de vie avec cheminée

Un cellier
Une chambre avec placards
Une sdb avec douce et toilettes

Au deuxième niveau
Un grande chambre de 25 M2 équipée de nombreux rangements

En annexes :
Parking de copropriété et une cave

Une copropriété de 9 Lots d'habitation. Faibles charges de copropriété.

Être à 5 mn à pieds de la gare, du centre Courier, de l’hyper centre et à proximité des axes autoroutiers et du lac tout en étant parfaitement au calme.

 

 

 

 

STELLANGEL Immobilier

En copropriété

Nbre de lots principaux : 9

Charges prévisionnelles : 320 € / an

Prix de vente honoraires exclus : 440 000 €
Honoraires de 4.55 % à charge acquéreur
charge acquéreur

Diagnostic de performance énergétique

D
v Date de réalisation : 06/10/2023
Classe énergie
D
232 kWh/m².an
Classe climat
D
46 kg CO2/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 1 160 € et 1 610 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris)

Environnement et localisation

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