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Vente appartement duplex 4 pièces 138 m² à Annecy (74000) - 624 000 €

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Appartement 4 pièces
74000 Annecy

624 000 € HAI
Dont 4% du prix de vente à charge Acquéreur
Réf : 683CS
114 m² 3 chambres 4 pièces
ANNECY - Centre ville - T4 Duplex de 138 M2 avec terrasses
Réf : 683CS

STELLANGEL Immobilier

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Appartement 4 pièces
74000 Annecy

624 000 € HAI
Dont 4% du prix de vente à charge Acquéreur
Réf : 683CS
114 m² 3 chambres 4 pièces

À propos

ANNECY - Au coeur du Centre Historique à proximité du Château,

Cet appartement 4 pièces duplex d'une surface habitable de 138 M2 (114 M2 Loi Carrez) bénéficie d'une situation idéale au calme et sans nuisance.

Une configuration fonctionnelle et atypique à la fois composée d'une agréable pièce de vie de 41 M2 profitant d'une belle vue sur les toits, d'un office et d'une cuisine équipée indépendante ayant un accès sur un premier balcon/terrasse.

A l'étage, 3 chambres dont une bénéficie d'un accès direct sur une terrasse de 11 M2 exposée Ouest. Deux toilettes et deux salles de bains.

Faibles charges et aucuns travaux de copropriété à prévoir. Petite copropriété de 5 Lots.

Possibilité de reprise du bail de location d'un box, 450 €/An.

Une qualité de vie citadine à proximité immédiate des commerces, des écoles et du lac.

 

 

 

STELLANGEL Immobilier

En copropriété

Nbre de lots principaux : 5

Charges prévisionnelles : 500 € / an

Prix de vente honoraires exclus : 600 000 €
Honoraires de 4 % à charge acquéreur
charge acquéreur

Diagnostic de performance énergétique

C
v Date de réalisation : 30/04/2022
Classe énergie
C
151 kWh/m².an
Classe climat
C
28 kg CO2/m².an

Environnement et localisation

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