À propos du bien
Localisation & Quartier
Maison 6 pièces
74000 Annecy
Vente réalisée
Réf : 586 FN
120 m²
4 chambres
6 pièces
969 m²
À propos
ANNECY 20mn / GRUFFY - Cette maison se situe au cœur du Parc Naturel Régional du massif des Bauges, dans le charmant petit village de Gruffy, à seulement 7 mn de l’entrée d’autoroute, 20 mn d’Annecy et 25 mn d’Aix les bains !
Construite sur un beau terrain plat et arboré de 1000 m2, d’une surface de 120 m2 habitables, elle se compose comme suit :
AU RDC :
Une entrée avec une cuisine semi ouverte sur l’espace de vie
Une chambre avec salle de bain
WC indépendant avec lave-main
Un grand garage
AU PREMIER NIVEAU :
3 chambres dont deux avec balcon
Une salle de bain et un WC
Un petit grenier
CE QUE L’ON AIME :
- Le grand calme, la belle vue, l’exposition Est/Sud/Ouest, l’agencement avec une chambre parentale en bas, le poêle à bois, le terrain de boules, la piscine hors sol, l’immense garage..
- L'adorable village de Gruffy avec toutes les commodités à proximité (École, commerces, médecins, ramassages scolaires...)
Ce bien s'adresse à toutes les familles recherchant un confort de vie dans un magnifique cadre verdoyant !
STELLANGEL Immobilier
Diagnostic de performance énergétique
D
v
Date de réalisation : 07/10/2021
Classe énergie
C
146 kWh/m².an
Classe climat
D
34 kg CO2/m².an
