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vendu maison individuelle 6 pièces 120 m² à Annecy (74000)

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Maison 6 pièces
74000 Annecy

Vente réalisée
Réf : 586 FN
120 m² 4 chambres 6 pièces 969 m²
ANNECY 20mn / GRUFFY - MAISON individuelle 4 chambres
Réf : 586 FN

STELLANGEL Immobilier

 Frédérique NIÉDRÉE

Frédérique NIÉDRÉE

06 82 43 70 71

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À propos du bien Localisation & Quartier

Maison 6 pièces
74000 Annecy

Vente réalisée
Réf : 586 FN
120 m² 4 chambres 6 pièces 969 m²

À propos

ANNECY 20mn / GRUFFY - Cette maison se situe au cœur du Parc Naturel Régional du massif des Bauges, dans le charmant petit village de Gruffy, à seulement 7 mn de l’entrée d’autoroute, 20 mn d’Annecy et 25 mn d’Aix les bains !

Construite sur un beau terrain plat et arboré de 1000 m2, d’une surface de 120 m2 habitables, elle se compose comme suit :

AU RDC :
Une entrée avec une cuisine semi ouverte sur l’espace de vie
Une chambre avec salle de bain
WC indépendant avec lave-main
Un grand garage
AU PREMIER NIVEAU :
3 chambres dont deux avec balcon
Une salle de bain et un WC
Un petit grenier

CE QUE L’ON AIME :

  • Le grand calme, la belle vue, l’exposition Est/Sud/Ouest, l’agencement avec une chambre parentale en bas, le poêle à bois, le terrain de boules, la piscine hors sol, l’immense garage..
  • L'adorable village de Gruffy avec toutes les commodités à proximité (École, commerces, médecins, ramassages scolaires...)

Ce bien s'adresse à toutes les familles recherchant un confort de vie dans un magnifique cadre verdoyant !

 

STELLANGEL Immobilier

 Frédérique NIÉDRÉE

Frédérique NIÉDRÉE

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Diagnostic de performance énergétique

D
v Date de réalisation : 07/10/2021
Classe énergie
C
146 kWh/m².an
Classe climat
D
34 kg CO2/m².an

Environnement et localisation

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